Begur impulsa l'acord amb l'Agència de l'Habitatge de Catalnya per promoure habitatges protegits en un solar municipal d'Esclanyà
Begur impulsa una nova promoció de fins a 16 habitatges protegits a Esclanyà. El projecte ocuparà un solar municipal de l’avinguda Sant Josep. L’Ajuntament encarregarà a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya la selecció del promotor. La iniciativa reservarà una quarta part dels pisos als joves i formarà part d’un projecte residencial més ampli amb una segona fase prevista al sector.
Begur impulsa una nova promoció de fins a 16 habitatges protegits a Esclanyà. El projecte ocuparà un solar municipal de l’avinguda Sant Josep. El Ple municipal ha aprovat aquest dimarts el conveni amb l’Agència de l’Habitatge de Catalunya. L’acord permetrà buscar una empresa promotora per construir els habitatges. La promoció se situarà al número 5B de l’avinguda Sant Josep. La parcel·la té una superfície de prop de 1.900 metres quadrats.
El planejament permet construir-hi entre 12 i 16 habitatges protegits. La xifra final dependrà de la mida dels pisos. L’espai edificable serà de prop de 1.100 metres quadrats. L’Agència de l’Habitatge de Catalunya assumirà el concurs públic per seleccionar el promotor. L’Ajuntament busca així desencallar un projecte sense candidats en el primer concurs.
El consistori va obrir aquell procediment el mes de maig. Cap empresa hi va presentar una oferta. Per aquest motiu, el govern municipal ha buscat una nova fórmula. El projecte utilitzarà el model del dret de superfície. El terreny continuarà vinculat al sector públic. El promotor podrà construir i gestionar els habitatges durant 75 anys. L’Ajuntament considera aquesta promoció una peça central de la seva política d’habitatge. La prioritat és ampliar el parc protegit del municipi.
L’alcaldessa de Begur, Maite Selva, defensa aquesta línia de treball. Selva considera l’accés a l’habitatge un dels principals reptes locals. Segons l’alcaldessa, la promoció ha de facilitar l’arrelament de la població al municipi. També ha de crear més opcions residencials per als veïns.
El conveni ja fixa diversos criteris socials per adjudicar els futurs habitatges. Una quarta part dels pisos es reservarà a persones de fins a 35 anys. Els candidats també hauran d’acreditar almenys cinc anys d’empadronament a Begur. L’Ajuntament vol afavorir les persones amb una vinculació estable amb el municipi.
El consistori posa una atenció especial en la població jove. Aquest col·lectiu afronta dificultats per trobar habitatges a preus assequibles. Maite Selva considera prioritari oferir alternatives als joves. L’objectiu és facilitar la continuïtat dels seus projectes de vida a Begur. L’Ajuntament també relaciona aquesta política amb la vida permanent al municipi. El govern local vol reforçar una comunitat activa durant tot l’any.
La promoció del número 5B serà només la primera fase. L’Ajuntament preveu una segona actuació a la parcel·la adjacent. Aquest segon terreny es troba al número 5A de l’avinguda Sant Josep. Actualment, la parcel·la encara és de titularitat privada. El consistori treballa per obtenir-ne la plena disponibilitat. Després, preveu impulsar-hi una altra promoció d’habitatges protegits.
En aquest cas, l’Ajuntament gestionarà directament el concurs públic. La previsió municipal contempla la venda dels habitatges resultants. Les dues promocions formen part d’un mateix projecte residencial. El consistori vol desenvolupar-lo per fases. La primera fase començarà al solar municipal del número 5B. La segona arribarà després al terreny del número 5A.
El Ple també ha aprovat una mesura per incentivar la continuïtat entre les dues promocions. El futur concurs valorarà especialment el promotor de la primera fase. Aquest promotor podrà obtenir la meitat de la puntuació màxima prevista en aquest apartat. Els plecs hauran de concretar les condicions definitives.
L’Ajuntament va començar a desenvolupar aquest sector l’any 2022. El planejament anterior destinava aquests terrenys a usos comercials. El consistori va modificar després la planificació urbanística. El canvi va permetre introduir habitatge lliure i habitatge protegit.
Les obres d’urbanització del sector s’han executat aquest 2026. L’Ajuntament ha assumit aquests treballs. Després de les obres, el consistori va obrir el primer concurs per al solar 5B. El procediment no va rebre cap proposta. Ara, la participació de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya obre una nova via. L’Ajuntament confia en l’experiència d’aquest organisme per trobar un promotor.
L’acord aprovat pel Ple representa un nou pas administratiu per crear habitatge protegit a Esclanyà. El projecte preveu ampliar l’oferta residencial protegida en dues fases.
