Begur impulsarà fins a 16 habitatges protegits a Esclanyà en sòl municipal
El ple de Begur ha aprovat iniciar la licitació per construir habitatge protegit a Esclanyà. El projecte preveu entre 12 i 16 pisos en un solar municipal, amb dret de superfície. L’objectiu és facilitar l’accés a l’habitatge a residents, especialment joves i famílies amb dificultats.
El ple de l’Ajuntament de Begur ha donat llum verda a l’inici del procés per impulsar una promoció d’habitatges de protecció oficial a Esclanyà. L’acord aprova l’expedient de contractació i obre la licitació per desenvolupar el projecte en un solar municipal situat a l’avinguda de Sant Josep, on també es preveuen places d’aparcament.
La iniciativa respon a una problemàtica creixent al municipi: les dificultats d’accés a l’habitatge. L’augment dels preus del mercat lliure ha fet necessari promoure alternatives per facilitar l’accés a la població resident, especialment a joves i col·lectius amb més dificultats.
L’actuació es durà a terme en una finca del polígon d’actuació P-78 d’Esclanyà, de titularitat municipal i integrada al Patrimoni Públic del Sòl i l’Habitatge. El projecte preveu la construcció d’entre 12 i 16 habitatges de protecció oficial, en funció del disseny final i la normativa vigent.
La fórmula escollida és la constitució d’un dret de superfície, que permet mantenir la propietat pública del sòl mentre es cedeix a un adjudicatari el dret de construir i gestionar els habitatges durant un període de fins a 75 anys, prorrogable.
Els habitatges seran de règim general i en modalitat de venda. L’Ajuntament tindrà un paper clau en l’assignació, ja que establirà els criteris d’adjudicació i seleccionarà els beneficiaris entre les persones inscrites al registre de sol·licitants d’habitatge protegit.
Pel que fa als terminis, el projecte estableix un màxim de dos mesos i mig per presentar la sol·licitud de llicència d’obres un cop adjudicat. Les obres hauran de començar en un termini de tres mesos després de la concessió i tindran una durada prevista de 18 mesos.
El concurs es farà per procediment obert i valorarà tant l’oferta econòmica com criteris de qualitat arquitectònica, funcionalitat i eficiència energètica i acústica. El preu base del dret de superfície s’ha fixat en més de 145.000 euros, amb un límit màxim de prop de 179.000 euros, sense IVA.
L’alcaldessa, Maite Selva, ha destacat la importància del projecte, assegurant que suposa un pas endavant per convertir sòl públic en oportunitats reals d’habitatge. També ha subratllat la necessitat d’impulsar mesures que permetin a la població continuar vivint al municipi.
Amb aquesta actuació, Begur fa un nou pas per ampliar l’oferta d’habitatge assequible, especialment pensada per a residents habituals, en una zona com Esclanyà que ja disposa de serveis i està plenament integrada al municipi.
